Reforma de apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma por casa, necessita de uma série do documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de maneira clara em um laudo té especialmentecnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar como tomar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só Pode vir a ser realizada utilizando a apresentaçãeste por 1 laudo té especialmentecnico e plano por reforma para o sÃndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante especÃficos, quando será produzida apenas a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em de que o morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma por apartamento:
Instalação por Aparelhamentos industriais e de sistemas de gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança de modo a ESTES moradores durante as etapas de reforma do apartamento.
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Como criar 1 laudo tfoicnico para reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que igualmente deve apresentar este plano de reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, o qual o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
O laudo tfoicnico é 1 documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente nãeste vão entender vários Teor usados por profissionais da construção civil.
Portanto, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessÃvel.
Cada profissional É possibilitado a criar o laudo té especialmentecnico de reforma do apartamento do tratado com as informações que julgar necessárias para aprovação. Contudo Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introduçãeste com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta do reforma por apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando ESTES ambientes qual Seroada reformados
Detalhamento Acerca perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações A cerca de os prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Actualmente que você já sabe saiba como emitir 1 laudo técnico por reforma do apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma por apartamento pequeno, mfoidio ou grande, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira para o espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros tipos por materiais de modo a proteçãeste.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a etapa por demolição das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.
Similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora de torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já qual o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar o aluguel de caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passÃvel de multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Agora qual o apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa por construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar O MAIS EFICAZ material de modo a realizar a nova vedaçãeste, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este inÃcio da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Grande Parcela DE reformas de apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova residência elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do um eletricista, de que vai puxar novos pontos do tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: casa elétrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vão instalar este ar condicionado ou mecanismos do automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é fabricada a residência Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas por automaçãeste, tais como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: instalação de ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança do pontos de água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos mais informações do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Género por reforma de apartamento qual custa Muito mais caro e tem Muito mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer o serviçeste.
O ideal é qual tudo de que exige a abertura DE vedações seja feito até tal etapa, já de que após este reboco Vive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Além do ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam muitos MODOS por forro saiba como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste do espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes do lançar inÃcio aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar demasiado pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Mas em certos casos especÃficos por reforma do apartamento, a residência dos armários pode ser produzida previamente da bancada.
O arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, de que nada mais é do de que o processo do acabamento.
A pintura pode começar antes da casa Destes revestimentos, saiba como uma forma do pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.